广州市黄埔区庙头旧改项目复建三期AP0905003地块项目工程质量第三方管理服务项目
招 标 公 告
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
日期：2025年11月
广州市黄埔区庙头旧改项目复建三期AP0905003地块项目工程质量第三方管理服务项目招标公告
广州市黄埔区庙头旧改项目复建三期AP0905003地块项目工程质量第三方管理服务项目已具备招标条件，广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社现通过公开发包方式选定项目承包人，欢迎符合资格条件的国内投标人参加。
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：广州市黄埔区庙头旧改项目复建三期AP0905003地块项目工程质量第三方管理服务项目。
2.1.2工程建设地点：广州市黄埔区庙头社区。
2.1.3工程建设规模： 庙头旧改复建三期项目总建筑面积398851.96㎡，需要提供工程质量第三方管理服务的面积360153.96㎡，包括复建房、地下地库，不包括酒店、商铺。
2.2招标范围：
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2招标内容（包括但不限于以下内容）：
2.2.3项目范围内受委托人监督检查服务：项目管理、统筹管理。
2.2.4本项目具体监督检查服务范围如下（包括但不限于）：
2.2.4.1项目管理：包括检查建设单位办理建设手续等、项目实施策划、组织管理、计划管理、信息管理；协助委托人开展设计文件、报建报批文件等文件档案的规范化管理工作；
2.2.4.2做好质量、进度控制和合同管理、信息管理以及现场的组织协调工作，协助委托人抽查监理范围内的工程竣工资料。参与建设单位完成工程竣工验收。
2.2.5本项目为带精装修标准交楼，具体监督检查服务范围如下（包括但不限于）：
2.2.5.1土建阶段建筑与装饰工程：包括地基基础工程、软基工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、土建装饰工程、其他零星工程等；
2.2.5.2土建阶段建筑安装工程：包括精装修移交前的室内给水、室内排水、室内采暖、室内电气（含通讯及智能化系统，有线电视系统等弱电项目）安装、消防工程、通风工程、空调工程、电梯工程等；
2.2.5.3园区市政、园林配套工程：包括小区给排水工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程等；
2.2.5.4精装修阶段建筑与装饰工程：包括门窗工程及其整改、土建遗留问题整改、公共部分（大堂、电梯前室、走道等）交楼标准精装修工程、配套用房（居委会、物业办公室、老年活动室等）的室内精装修工程、其他零星工程等；
2.2.5..5精装修阶段建筑安装工程：包括精装修移交后的室内给水、室内排水、室内采暖、室内电气（含通讯及智能化系统，有线电视系统等弱电项目）安装、消防工程，通风工程、空调工程、电梯工程等；
2.2.5..6项目用地范围内建设单位委托投资建设的其它相关配套工程；
2.2.5.7协助委托人做好质量和合同管理、信息管理以及现场的协调工作，参与建设单位完成工程竣工验收。
2.2.9项目管理服务期限：36个月（以建设单位发出的进场通知确定的日期开始起算），根据实际情况需增加6个月，服务期限共计42个月（增加的6个月为免费）
2.2.4项目管理服务最高投标限价：单价最高限价：7.35元/平方米，总价最高限价：2647131.61元。
3.1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
3.2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营；
3.3、投标人须已在广州市住建行业信用管理平台建立企业诚信档案。(需提供广州市住建行业信用管理平台网页截图打印页)；
3.4、投标人拟委派的项目负责人须具有中级工程师或以上技术职称资格；
3.5、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明；
3.6、关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
4.1 获取发包文件时间：2025年 10 月 31 日至2025年 11 月 05 日上午9:30-11:30；下午2:30-4:30。（北京时间，节假日除外）
4.2.获取发包文件地点：广州市高新技术产业开发区科学城天丰路8号3栋219号房
注:（1）招标公告发布截止时间与报名截止时间一致，招标文件每份300元（如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任），该费用由招标代理公司收取，与建设单位无关。
4.3登记获取发包文件时提供报名资料如下：
①营业执照复印件（加盖公章）；
②法人代表证明及授权文件；
4.4递交申请文件前报名人数不足3家的，发包人可适当延长报名时间或重新发包，选择延长报名时间的，以补充公告形式发出，原已报名成功的承包人继续有效。
4.5 本项目采用资格后审方式。
5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1发布招标公告时间（含本日）：2025年 10 月 31 日至2025年 11 月 20 日。
注：本公告发布之日起开始发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 11 月 21 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前现场递交投标文件。
5.3逾期送达的投标文件，招标人拒绝接收。
5.4开标时间：2025年 11 月 21 日 9 时 30 分。
地点：广州市高新技术产业开发区科学城天丰路8号3栋219号房 。
本项目的所有相关公告在广州市黄埔区农村集体三资云平台(网址：https://www.gzhp3zy.com/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及广东省广大工程顾问有限公司官网(https://www.gdgcgw.com/)公布。公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
7.1投标人和中标候选人的重大变化告知义务
投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
7.2本招标项目由招标人支付招标代理服务费用，具体收费金额以招标代理合同为准。
8.联系方式
招标人：广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社
地址：广州市黄埔区穗东街道黄埔东路庙头市场西路101号
联系人：张工
联系电话：020-82211072
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
地址： 广州市高新技术产业开发区科学城天丰路8号3栋219号房
联系人：沈工
联系电话： 18811817208
招标监督机构：黄埔区穗东街庙头股份经联社事务监督委员会
联系人：/
联系电话：020-82173092
日期：2025年 10 月 30 日
附件一：投标人声明
投标人声明
广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社：
本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；
四、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
五、本公司承诺，如我司中标，我司将严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人作出的违约责任处理决定等）在招标人网站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由我司自行承担。
六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
七、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实提交投标资料，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低质量，不与任何建设单位订立违背企业成本及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签名或盖章）：
项目负责人（签名或盖章）：
年 月 日
